Prendre un crédit peut être risqué

décembre 1, 2012 1 Comment »

Simuler un emprunt immobilier sur Internet

Cela fait depuis quelques années que je voulais faire un crédit auprès de la banque pour un bien immobilier, après plusieurs semaines de recherche j’ai voulu en savoir plus sur ce que j’allais payé auprès de ma banque dans le cas ou j’emprunterais une grosse somme à ma banque et voici les calculs que j’ai réalisés.

Mais avant faisons un petit flashback sur mes finances, je travail depuis quasi 5 ans dans une société de service dans le domaine de l’informatique et j’ai jusqu’à présent pu mettre de côté à peu près 50 000 € sans compter les 20 000 € que j’ai investi dans une boutique en ligne et les quelques milliers d’euros que je compte investir dans une seconde boutique en ligne dont je vous parlerais très bientôt.

Je gagne aujourd’hui un peu plus de 2200 € par mois nets d’impôts soit un peu plus de 35 k€ par an.

Certes ce n’est pas « énorme » après 5 ans dans le domaine, mais cela me satisfait pour ce que je fais même si je tends à changer très prochainement d’entreprise pour faire un bond en salaire.

Par rapport au projet que j’ai, je me suis donc mis à tester sur des sites de comparateur d’assurance les prix et j’ai ainsi testé leurs calculettes, étant donné que je peux remboursé au minimum jusqu’à 700 € par mois, j’ai fait mes calculs en fonctions de cela et j’en reviens donc aux données ci-dessous :

emprunt-immobilier

Pour des mensualités de 700 € sur 20 ans au taux de 3,76 % assurance incluses :

  • Le montant de mon prêt s’élève à 115 734 €.
  • Taux utilisé : 3,40 % + assurance : 0,36 %.
  • Le coût total de votre crédit sera de 52 266 €.

Cela veut dire que si je peux rembourser des mensualités de 700 € par mois pendant 20 ans à un taux de 3,76 % (assurance incluse), je pourrais avoir un prêt auprès de ma banque à hauteur de 115 734 € !

Vous ne trouvez pas cela peu ? Imaginez donc que vous souhaitiez acheter un bien immobilier à plus de 200 000 euros ? Et bien même avec un apport de 50 000 € euros, vous ne pourrez contracter cet emprunt auprès de votre banque.

C’est pour cette raison que je vous avais parlé dans cet article : www.etre-riche.fr/investir-dans-un-compte-epargne-cest-la-base-pour-devenir-riche qu’il était important de se construire une épargne.

Connaitre les risques d’un crédit

Et si les choses se passaient mal ? Que je ne vivrais seul à toujours et que j’ai un problème de santé qui aura de conséquences sur mes revenus ?

Et si moi l’emprunteur (particulier) je ne rembourse pas ma dette à l’échéance fixée ? Que se passe-t-il ?

risque-credit-bancaire

Le principal danger d’un mauvais crédit, je pense que tout le monde en est conscient, c’est le surendettement.

Ainsi pour faire face à un mauvais coup de la vie, l’assurance crédit permet par exemple de faire face à la perte totale et irréversible d’autonomie (garantie PTIA), à l’incapacité temporaire et totale de travail (garantie ITT) et plus encore comme le chômage en cas de licenciement économique d’un salarié en CDI à temps plein depuis plus d’un an (voir les conditions auprès de votre banque et des informations).

Attention donc au surendettement si vous contractez trop de crédits.

Retrouvez mon dernier article sur : La réussite de Steve Jobs

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